В отличие от REIT, ЗПИФы не являются юридическими лицами, а их доходность зависит от эффективности управления активами со стороны управляющей компании. Основные отличия ЗПИФ от REIT включают отсутствие обязательных дивидендных выплат и более высокий порог входа. Ключом к успешному инвестированию в REITs является тщательный анализ и выбор фондов, соответствующих инвестиционным целям и толерантности к лучшие трейдеры риску.
Почему сейчас стоит обратить внимание на рейты?
Сейчас расскажем, как устроены REIT и в чем их особенность. Эти REITs представляют разнообразные сектора недвижимости и имеют значительную рыночную капитализацию, что обычно ассоциируется с большей стабильностью и ликвидностью. Повышение процентных ставок может негативно влиять на стоимость недвижимости и увеличивать стоимость заимствований для REITs. В 2013 году, когда ФРС США намекнула на возможное повышение ставок, индекс REITs снизился на 15% за несколько месяцев. REITs могут быть чувствительны к что такое мягкая валюта изменениям процентных ставок.